陳薇（尹馨 飾）帶著女兒（林采潔 飾）為躲避家暴的丈夫住進有自殺勝地之稱的蝴蝶大廈后怪事頻傳管理員梁伯（馮淬帆 飾）和頂樓的廟公山叔（蔡振南 飾）不斷提醒她這一層樓不太干凈如果有能力還是盡快搬走但是經濟拮據的她暫時只能棲身于此各種三教九流的鄰居、雜貨鋪有陰陽眼的自閉癥男孩阿弟（白潤音 飾）還有那間被再三交代禁止靠近的613號房一切都令陳薇感到詭異莫名外表陽光的代班管理員小梁（曹佑寧 飾）對獨立堅強的陳薇照顧有加經常借故上門幫忙維修家電陳薇女兒看到他來也會難得露出微笑正值鬼門開時蝴蝶大廈內意外頻傳甚至發生許多靈異事件但老住戶們似乎已經習以為常陳薇原本是想帶女兒逃離丈夫不料卻將自己卷入更大危機之中...