曾經憑借僵尸片紅極一時的動作明星錢小豪（錢小豪 飾）事業和人生跌入谷底他帶著隨身家當入住一棟破敗老舊的公寓經保安燕叔（盧海鵬 飾）指引走進了傳說的兇宅2442單元小豪懸梁自盡誰知命懸一線之際遭遇猛鬼纏身多得隱世道長阿友（陳友 飾）出手方撿回一條命小豪對白發 男孩小白及經常在2442門口窺視并吃祭祀食物的女人楊鳳（惠英紅 飾）感到好奇進而從燕叔口中得知了當年曾發生的一起血腥慘案同大廈的冬叔（吳耀漢 飾）不慎跌死冬叔的老婆梅姨（鮑起靜 飾）求專修邪法的阿九（鐘發 飾）幫其還魂但釀成不可逆轉的悲劇 　　生生死死死死生生愛戀貪欲引出無限煩惱僵尸猛鬼趁夜橫行……